Dieses Anwesen befindet sich im prestigeträchtigen Stadtteil Küdür von Bodrum Yalıkavak, beschattet von großen Bäumen, auf einem Grundstück von netto 2.030 m². Mit seiner direkten Lage am Meer eignet sich das Portfolio sowohl für den gewerblichen Tourismusbetrieb als auch für die private Wohnnutzung. Das Objekt wurde 1997 erbaut und im Jahr 2020 umfassend renoviert.
Der Strand direkt vor dem Anwesen wird derzeit vom Eigentümer von den Behörden gepachtet. Ausgestattet mit einem schönen Strandbistro und einer Bar, wird dieser Bereich aktuell als Privatstrand für die Gäste des Aparthotels und die Eigentümer genutzt.
BAULICHE EIGENSCHAFTEN (Umbaute Fläche insgesamt: 1.711 m²)
1. Hauptwohnsitz / Villa (970 m²):
Nutzung (Mittlere & obere Etage): Privater Wohnbereich oder VIP-Unterkunft.
Offene Küche, Bar, Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, sehr groß Terrasse mit Blick über die Bucht
Zimmer: 1 Master-Suite (mit Wellness-Bad, Whirlpool und privater Terrasse) sowie 3 weitere Schlafzimmer und 3 Bäder.
Gartengeschoss: Restaurant, Bar, professionelle Restaurantküche, Gäste WC, Lagerraum
Außenbereich: Große Terrassen auf jeder Ebene mit Meerblick und Grillplatz. Gartenflaeche, Pool, Sonnenterrasse, Restaurantterrasse
2. Gästehaus / Aparthotel-Block (541 m²): 6 Einheiten 2+1, 6 Einheiten Hotelzimmer & Bad
Gartengeschoss: 6 Suiten, jeweils 22-23 m², Schlafzimmer mit Badezimmer und Terrasse
1. und 2. Obergeschoss: 6 Apartments mit jeweils 2 Schlafzimmern, einem Wohnraum mit Kochnische, Badezimmer und Balkon, jeweils 50 m² .
Hinweis: Die Anlage besteht insgesamt aus 12 Gewerbeeinheiten und einer großen Hauptvilla sowie einer Angestelltenwohnung.
3. Nebengebäude und Lager:
Ca. 200 m² zusätzliche geschlossene Fläche, bestehend aus Lagerräumen, Wäscherei, Garagen und Maschinenräumen
TECHNISCHE INFRASTRUKTUR UND AUSSTATTUNG
Die Anlage verfügt über eine robuste technische Infrastruktur, die Netzunabhängigkeit und Betriebskontinuität gewährleistet:
Energie: 100 KW Transformator, 80 KW Regler und ein automatischer 80 KW Generator, der die gesamte Anlage bei Stromausfällen versorgt.
Wasser: Anschluss an das städtische Wassernetz sowie ein privater artesischer Brunnen (65 Meter tief) für die automatische Gartenbewässerung und die Anlagennutzung.
Speicherung: Zwei im Boden eingelassene, betonierte und geflieste Wassertanks à 2.500 Liter.
Klimatisierung: Fußbodenheizung, Heizkörper, Klimaanlagen und Solarenergiesysteme (Geeignet für ganzjähriges Wohnen und Betrieb).
SOZIALE EINRICHTUNGEN UND BETRIEBSDETAILS
Strand: Direkter Zugang zum Sandstrand (Pachtvertrag mit Behörden).
Pool: Außenpool und Sonnenterrasse.
Landschaft: Weitläufiger Garten mit altem Baumbestand.
Parken: Offener Parkplatz.
24-Stunden-Rezeption-Infrastruktur, Gepäckraum, Lobby, WLAN-Infrastruktur und Alarmanlagen.
In einer der wertvollsten Lagen von Yalıkavak gelegen, mit einer im Jahr 2020 abgeschlossenen Renovierung und starker technischer Infrastruktur (Brunnen, Generator, Heizung), ist dieses Objekt sofort betriebsbereit. Es eignet sich sowohl für den Betrieb als Boutique-Hotel & Restaurant als auch als privates Villenkonzept für Großfamilien.
