Wohnbaugrundstück in Gündoğan Kışlaarası

Beschreibung

In der prestigeträchtigen Lage von Gündoğan/Kışlaarası, Bodrum, gelegen, bietet dieses weitläufige Entwicklungsgrundstück eine Bruttofläche von 25.222,73 m². Im Rahmen des "Gündoğan-Farilya-Küçükbük Revision- und Ergänzungsbebauungsplans im Maßstab 1/1000" ist das Grundstück als Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte (Emsal) von 0,15 ausgewiesen.

Gündoğan, an der Nordküste der Halbinsel Bodrum gelegen, hat sich in den letzten drei Jahren von einem reinen Sommerferienort zu einem Profil für „ganzjähriges Luxusleben“ entwickelt. Insbesondere das Viertel Kışlaarası hat sich zu einer Premium-Enklave etabliert, die isoliert von der dichten Bebauung der Küstenlinie liegt und großzügige Gartenanteile sowie einen Panoramablick auf das Meer bietet.

Die Region hat durch neu eröffnete Verbindungsstraßen die Fahrtzeit zum Yalıkavak Marina und zum Zentrum von Bodrum erheblich verkürzt. Dies hat bei den Quadratmeterpreisen für Grundstücke zu einer jährlichen Wertsteigerung von 15-20 % auf Devisenbasis geführt. Der als „Wohngebiet“ deklarierte Teil des Grundstücks verfügt über einen uneingeschränkten Blick auf die Bucht von Gündoğan.

Nach der Umsetzung der Parzellierung wird ein Abzug für öffentliche Flächen (Terk) von ca. 35 % erwartet. Gemäß den Planfeststellungen wird bei der Errichtung von mehr als einem Gebäude die Anzahl der Wohneinheiten auf Basis von 1.000 m² pro unabhängiger Einheit berechnet.