Türkiye’de Yabancılara Konut Satışı: Güncel Durum ve Gelecek Beklentileri | EV Bodrum Rehberi

Türkiye Gayrimenkul Pazarı: Uluslararası Yatırımcılar İçin Değişen Dinamikler

Türkiye gayrimenkul pazarı uzun yıllardır, yaşam kalitesi, stratejik konumu ve yatırım dostu koşullarıyla uluslararası yatırımcılar için güçlü bir cazibe merkezi olmuştur.
Ancak 2024 yılı itibarıyla, piyasa dinamiklerinde önemli değişimler yaşanıyor.
Güncel verileri ve yeni ortaya çıkan trendleri anlamak, akıllı yatırımcılar için büyük önem taşıyor.

EV Bodrum olarak, özellikle Bodrum gibi prestijli destinasyonlarda, yabancı alıcılara lüks villalar, özel havuzlu malikaneler ve yüksek segment sezonluk kiralık mülkler konusunda uzman rehberlik sağlıyoruz.

Haydi, Türkiye’de yabancılara konut satışının mevcut durumuna, düşüşün nedenlerine ve geleceğe yönelik beklentilere birlikte göz atalım.

2024 Yılında Yabancılara Konut Satışında Güncel Görünüm

Toplam konut satışları artarken, yabancılara satışlar 2024 yılında önemli ölçüde düştü.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, bu yıl yabancılara satılan konut sayısı 23.781 olarak kaydedildi — son 7 yılın en düşük rakamı.

Yıllara Göre Yabancılara Konut Satışı:

2022’de zirve yapan yabancıya satışlar, son iki yılda ciddi bir düşüş yaşadı.

Yabancı Yatırımcıların En Çok Tercih Ettiği Şehirler

Toplam talepte düşüş olsa da, bazı şehirler yabancı yatırımcılar için hâlâ cazibesini koruyor:

Antalya ve İstanbul, yatırımcılar için en popüler şehirler olmaya devam ediyor.

EV Bodrum olarak biz ise, Bodrum’u, geleneksel merkezlerin ötesinde lüks, yaşam kalitesi ve yatırım güvenliği sunan yeni nesil bir alternatif olarak öne çıkarıyoruz.

Türkiye’de Konut Alan Başlıca Yabancı Uyruklar (2024)

Rus vatandaşları liderliğini korurken, İranlı ve Ukraynalı alıcılar da pazarda önemli bir pay sahibi olmaya devam ediyor.

Yabancılara Satışlardaki Düşüşün Başlıca Nedenleri

Düşüşün arkasında birkaç önemli faktör bulunuyor:

• Yükselen Konut Fiyatları: Artan fiyatlar, yatırım geri dönüş sürelerini uzatarak kısa vadeli yatırımcılar için cazibeyi azalttı.
  
  
• Vatandaşlık Süreçlerinin Zorlaşması: 400.000 $ sınırına çıkarılan vatandaşlık için yatırım şartları, başvuru süreçlerini daha karmaşık hale getirdi.
  
  
• Artan Küresel Rekabet: Dubai, İspanya, Macaristan ve Yunanistan gibi alternatif destinasyonlar, daha kolay vatandaşlık süreçleri ve teşvikler sunarak yatırımcıları cezbetmeye başladı.
  
  

EV Bodrum, değişen koşullara rağmen doğru değer sunan mülklerle, yatırımcılarına sağlam ve uzun vadeli çözümler sunuyor.

Yatırım Akışında Değişim: Türk Yatırımcıların Yurt Dışına Yönelimi

Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul yatırımlarında da belirgin bir artış görülüyor:

Bu tablo, yurt dışı gayrimenkul piyasasına yönelen yerli yatırımcıların arttığını açıkça gösteriyor.

2022: Rekorların Kırıldığı Yıl

2022 yılı, Türkiye’de yabancıya konut satışında 67.490 adet ile tarihi bir rekorun kırıldığı yıl oldu.
O dönemde döviz avantajları, cazip vatandaşlık programları ve uluslararası ilgi, sektörü zirveye taşıdı.

Gayrimenkul döngülerinin doğası gereği, her yavaşlama sonrası yeni fırsatlar doğar — bunu doğru okumak yatırımcılar için büyük avantaj sağlar.

Gelecek Beklentileri: 2025 ve Sonrası

Uzmanlara göre, yabancı yatırımcı talebinin 2025’in ikinci yarısından itibaren toparlanması bekleniyor.
Bunu sağlayacak temel faktörler:

• Ekonomik İstikrar: Faizlerin düşmesi, enflasyonun kontrol altına alınması ve döviz kurunda istikrar.
  
  
• Yatırımcı Dostu Düzenlemeler: Vatandaşlık ve oturma izinlerinde süreçlerin kolaylaştırılması.
  
  
• Rekabetçi Fiyatlandırma: Özellikle Bodrum gibi sahil bölgelerinde fiyat ayarlamaları, talebi canlandırabilir.
  
  

EV Bodrum, lüks segmentte — özellikle özel havuzlu malikaneler, deniz manzaralı villalar ve sezonluk kiralık lüks mülkler alanında — yüksek direncin süreceğini öngörmektedir.

Sonuç: Akıllı Yatırım İçin Yerel Uzmanlık Şart

2024 yılı, yabancı yatırımcılar için bir yavaşlama dönemi olsa da, gerçek yatırımcılar bilir ki her duraksama yeni fırsatlar barındırır.

Bodrum gibi eşsiz güzelliklere, güvenli bir çevreye ve dünya standartlarında imkanlara sahip destinasyonlar, seçkin yatırımcılar için cazibesini korumaktadır.

EV Bodrum olarak, yatırımcılarımıza yalnızca mülk değil, aynı zamanda geleceğe dönük akıllı yatırımlar ve unutulmaz yaşam deneyimleri sunuyoruz.

Bugün lüks Bodrum villaları, özel havuzlu malikaneler ve seçkin sezonluk kiralama fırsatlarını keşfedin.
Daha akıllıca yatırım yapın. Daha iyi yaşayın. EV Bodrum ile Bodrum’da kendi mirasınızı yaratın.