Bu mülk, Bodrum Yalıkavak'ın prestijli Küdür bölgesinde, büyük ağaçların gölgesinde, net 2.030 m²'lik bir arsa üzerinde yer almaktadır. Denize sıfır konumuyla bu portföy, hem ticari turizm işletmeciliği hem de özel konut kullanımı için uygundur. Yapı 1997 yılında inşa edilmiş ve 2020 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir.
Mülkün hemen önündeki plaj alanı, şu anda mal sahibi tarafından resmi makamlardan kiralanmıştır. Hoş bir plaj bistrosu ve bar ile donatılmış olan bu alan, halihazırda apart otel misafirleri ve mülk sahipleri için özel plaj olarak kullanılmaktadır.
YAPISAL ÖZELLİKLER (Toplam Kapalı Alan: 1.711 m²)
1. Ana Konut / Villa (970 m²):
Kullanım (Orta & Üst Kat): Özel yaşam alanı veya VIP konaklama ünitesi.
Açık mutfak, bar, yemek alanı ve şömineli geniş bir oturma odası, koya bakan çok geniş teras.
Odalar: 1 Master Süit (Wellness banyo, jakuzi ve özel teraslı) ile 3 ilave yatak odası ve 3 banyo.
Bahçe Katı: Restoran, bar, profesyonel restoran mutfağı, misafir WC, depo alanı.
Dış Alan: Her katta deniz manzaralı geniş teraslar ve barbekü alanı. Bahçe alanı, havuz, güneşlenme terası, restoran terası.
2. Misafirhane / Apart Otel Bloğu (541 m²): 6 adet 2+1 ünite, 6 adet otel odası & banyo
Bahçe Katı: Her biri 22-23 m² büyüklüğünde, banyolu ve teraslı 6 adet süit yatak odası.
1. ve 2. Üst Katlar: Her biri 50 m² büyüklüğünde; 2 yatak odası, açık mutfaklı oturma odası, banyo ve balkona sahip 6 daire.
Not: Tesis toplamda 12 ticari ünite, bir büyük ana villa ve bir personel dairesinden oluşmaktadır.
3. Müştemilat ve Depo:
Depo alanları, çamaşırhane, garajlar ve makine dairelerinden oluşan yaklaşık 200 m² ilave kapalı alan.
TEKNİK ALTYAPI VE DONANIM
Tesis, şebekeden bağımsızlık ve işletme sürekliliği sağlayan sağlam bir teknik altyapıya sahiptir:
Enerji: 100 KW Trafo, 80 KW Regülatör ve elektrik kesintilerinde tüm tesisi besleyen 80 KW otomatik Jeneratör.
Su: Şehir şebeke suyu bağlantısının yanı sıra, otomatik bahçe sulama ve tesis kullanımı için özel artezyen kuyusu (65 metre derinlikte).
Depolama: İki adet zemine gömülü, betonarme ve fayans kaplı su deposu (her biri 2.500 Litre).
İklimlendirme: Yerden ısıtma, radyatörler, klimalar ve güneş enerjisi sistemleri (Yıl boyu yaşam ve işletme için uygundur).
SOSYAL DONATILAR VE İŞLETME DETAYLARI
Plaj: Kumsala doğrudan erişim (Resmi makamlarla kira sözleşmesi mevcuttur).
Havuz: Açık yüzme havuzu ve güneşlenme terası.
Peyzaj: Yetişkin ağaçların bulunduğu geniş bahçe.
Otopark: Açık otopark.
Diğer: 24 saat resepsiyon altyapısı, bagaj odası, lobi, Wi-Fi altyapısı ve alarm sistemleri.
Yalıkavak'ın en değerli konumlarından birinde yer alan, 2020 yılında tamamlanan renovasyonu ve güçlü teknik altyapısı (kuyu, jeneratör, ısıtma) ile bu mülk, işletmeye hemen hazırdır. Hem Butik Otel & Restoran işletmesi hem de geniş aileler için özel villa konsepti olarak uygundur.
