İzmir, Selçuk, Şirince'de; toplam 40.645 m² alana sahip, birleşik parselden oluşan eşsiz bir portföy. Bölgenin tipik sarp arazisinin aksine, bu mülk tarımsal verimliliği en üst düzeye çıkarmak için profesyonel mühendislik çalışmalarıyla geniş ve düz teraslara (platolara) dönüştürülmüştür. İçerisinde yasal izinleri tam taş ev, ruhsatlı üretim tesisi ve tam verim çağında yetişkin ağaçlar bulunmaktadır.
Konum: Şirince köy meydanına sadece 1,5 km (araçla 7 dakika) mesafededir. Köyün canlı turizmine yakınlık sunarken, aynı zamanda izole, gürültüden uzak bir atmosfer sağlayan ideal bir konuma sahiptir. Efes Antik Kenti ve Selçuk merkezine sadece 10-12 km uzaklıkta, stratejik bir noktadadır.
Arazi Yerleşimi ve Parsel Detayları Topografya, tarımsal makineleşmeye tamamen uygun, tesviye edilmiş düz teraslardan oluşmaktadır:
1. Parsel (22.292 m²): 2 büyük düz terastan oluşur. Ana Taş Ev, Ruhsatlı Atölye ve Artezyen Kuyusu bu parselde yer almaktadır.
2. Parsel (18.353 m²): 4 ayrı düz terastan oluşur. Tamamı ağaçlandırılmıştır.
Konut Özellikleri (1. Parselde)
Yapı Tipi: Müstakil taş çiftlik evi.
Yasal Durum: Yapı Kayıt Belgesi alınmıştır (İmar Barışı uyumlu), devire hazırdır.
Net Alan: 140 m².
Plan: 3 Yatak Odası + 1 Salon, 2 Banyo/WC (Ebeveyn banyosunda jakuzi mevcut).
Depolama: Evin altında 60 m² kapalı mahzen/depo alanı.
Tarımsal Üretim
Envanter: 800 adet Ceviz ağacı (Chandler cinsi) + 100 adet Zeytin ağacı.
Yaş: 13 Yaşında (En verimli hasat çağı).
Verim: Yıllık ortalama 10 Ton (Kuru/Net).
Tesis: Arazi içinde ruhsatlı tarımsal atölye.
Makine & Ekipman: 2 adet endüstriyel ceviz kurutma fırını ve soyma makinesi (Fiyata dahildir).
Teknik Altyapı
Topografya: Mühendislik harikası düz teras sistemi; traktör ve hasat makineleri kullanımı için tamamen uygundur.
Su: Özel artezyen kuyusu (Yüksek debili, yıl boyu faal).
Sulama: Otomatik damla sulama ve gübreleme sistemi.
Elektrik: Tarımsal Sanayi Elektriği aboneliği.
Bu mülk sadece bir gayrimenkul değil, kurulu düzeniyle anahtar teslim bir ticari işletmedir. Konutun ve kritik teknik altyapının (Kuyu/Elektrik/Atölye) tek bir büyük parselde toplanmış olması, varlığın bütülük değerini korumaktadır. Ayrıca, teraslı yapısı erozyon riskini minimize ederken, işçilik ve işletme maliyetlerini önemli ölçüde düşürmektedir.
